Ahmet Çelik asked 5 ay ago
Merhaba , biz ev sahibiyiz fakat altımızdaki komşu kirada. Evdeki çocuk 11 yaşında ve sürekli gürültü yapıyor gerek sabah gerek akşam. Ona karşılık bizde gürültü yapıyoruz. Ondan önce uyardık , söyledik bizi takmıyorlar. Fakat gece 4 veya 5’te kalkıp bu sefer biz ses açtığımız zaman ertesi gün sessizler. Bugün ise gece açtığımızda bize dava açacaklarını söylediler. Evet zabıta veya Polis çağırın diyebilirsiniz fakat, çocuğun sesi Polisin yeterli bulacağı bir gürültü olmadığını düşündüğümüzden bu yola müracaat etmiyoruz. 21:00’de konuşuyor veya bütün sesleri duyuluyor, ne kadar rahatsız edici olması gerek Polis’i çağırmaya hakkımız olması için ? Normalde sesi oturduğu oda dışına çıkıyorsa bu kusur mudur ?
Bu durumda biz ne kadar haklıyız ? Biz gürültü kanuna göre farklı rakamlarla idari para cezası ile karşılaşıyoruz. Sorum şöyle ;
1. İdari para cezası’nın ötesi varmı (2024) ?
2. Bunu ispatlamak için video kaydı almak yeterli mi ? Yoksa sadece Polis veya zabıta’nın eşliğinde mi yapmak lazım ?
avukat Staff answered 2 ay ago
Bu tür komşular arası gürültü sorunları oldukça yaygındır ve hukuki çerçevede ele alınması gerekmektedir. Sorunuzu ve olası çözümleri detaylı bir şekilde ele alalım:
Gürültü ve Hukuki Çerçeve
-
Gürültü Şikayetleri ve Yönetmelikler:
- Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği: Bu yönetmelik, çevresel gürültüye dair genel kuralları belirler ve saat 22:00-07:00 arası “gece” dönemini kapsar. Bu saatlerde yapılan gürültü, daha sıkı düzenlemelere tabidir.
- Kat Mülkiyeti Kanunu: Komşuluk ilişkilerini düzenler ve ortak yaşam alanlarında saygıyı ve huzuru koruma yükümlülüğünü getirir.
-
Gürültü Şikayeti ve Prosedür:
- Polis veya Zabıta: Gürültüden rahatsız olduğunuzda polis veya zabıta çağırabilirsiniz. Onlar, durumu yerinde değerlendirir ve gerekli işlemleri başlatabilirler.
- Gürültü Ölçümü: Gürültünün belirli bir seviyeyi aşması durumunda (gece 35 dB, gündüz 45 dB gibi), müdahale edilebilir.
Haklarınız ve Yasal Süreçler
-
İdari Para Cezası ve Ötesi:
- İdari Para Cezası: Gürültü yönetmeliklerine aykırı davranışlar için idari para cezası uygulanabilir.
- Dava Açma Hakkı: Eğer komşunuz rahatsızlık yaratmaya devam ederse, kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde dava açabilir ve mahkemeden gürültü yapan komşunun taşınması veya gürültünün durdurulması yönünde karar isteyebilirsiniz.
- Hukuki Tazminat: Sürekli rahatsızlık verici durumlar için maddi ve manevi tazminat davası açabilirsiniz.
-
Gürültüyü İspatlama:
- Video Kaydı: Gürültüyü belgelemek için video kaydı almak faydalıdır. Bu, mahkemeye delil sunarken yararlı olabilir.
- Polis/Zabıta Raporu: Polis veya zabıta şikayet üzerine gelirse, düzenledikleri rapor da delil olarak kullanılabilir.
- Tanıklar: Diğer komşular veya evdeki bireylerin tanıklığı da delil niteliği taşır.
Gürültü Yapan Komşulara Karşı Yasal Adımlar
-
Uyarı ve İhtarnameler:
- İlk aşamada noter aracılığıyla komşuya ihtarname göndererek, rahatsızlığınızı resmi olarak bildirebilirsiniz.
-
Polis ve Zabıta Şikayetleri:
- Gürültü devam ederse, polis veya zabıta çağırarak durumu resmi olarak kayda geçirebilirsiniz. Bu, ileride hukuki süreçte kullanılabilir.
-
Mahkeme Başvurusu:
- Tüm uyarı ve ihtarlarınıza rağmen sorun çözülmezse, hukuk mahkemesine başvurarak, rahatsızlığın giderilmesini talep edebilirsiniz. Mahkemeden tedbir kararı veya sürekli gürültü yapmanın önlenmesi için karar çıkartabilirsiniz.
-
Profesyonel Destek:
- Bir avukatla çalışmak, sürecin daha hızlı ve etkili yönetilmesini sağlar. Avukat, yasal haklarınız konusunda size danışmanlık yapar ve gerekli adımları atar.
Sonuç ve Öneriler
Bu tür komşuluk sorunlarında yasal haklarınızı kullanarak, hem kendi huzurunuzu koruyabilir hem de komşularınızın yasal sınırlar içinde davranmasını sağlayabilirsiniz. İlk etapta resmi uyarı ve ihtarname göndermek, ardından gerekirse polis veya zabıta müdahalesi talep etmek en doğru yoldur. Sürekli rahatsızlık durumunda ise mahkemeye başvurarak kalıcı çözümler arayabilirsiniz.