Kamulaştırma bedeli tespiti nasıl yapılır?

Kamulaştırma bedeli tespiti nasıl yapılır?

kamulastirma_bedeli_nasil_tespit_edilirİdarenin kendi kıymet takdir komisyonun belirlediği bedel üzerinde taşınamaz maliki satın alma usulünde ikna edilemezse, idare kamulaştırmak istediği taşınmaz için Asliye Hukuk Mahkemesine dava açarak, taşınmazın bedelinin tespiti ve idare adına tescili davası açacaktır. Mahkeme kamulaştırmanın, hukuka uygun yapılıp yapılmadığıyla ilgilenmeden belirleyeceği bilirkişiler aracılığıyla taşınmazın değerini araştıracaktır. Seçilen bilirkişiler, idarenin daha önceden oluşturduğu kıymet takdir komisyonun raporu ile bağlı değildir. Bilirkişiler taşınmazın niteliğini( arazi, arsa veya bina), yüzölçümünü, varsa vergi beyanını, emsal satışları, kıymeti etkileyebilecek tüm objektif nitelik ve unsurları dikkate alarak hazırlayacakları raporları mahkemeye sunarlar. Yapılan bedel tespitinde kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği karı dikkate alamayacaklardır. Bütün bu bedel belirleme çalışmalarının isabetli olup olmadığını takdir etme yetkisi son olarak hakime ait olmakla birlikte uygulamada hakimlerin bilirkişi raporlarının gösterdiği bedellere hükmettiği görülmektedir.

(Visited 1.407 times, 1 visits today)

One thought on “Kamulaştırma bedeli tespiti nasıl yapılır?

  1. betül erdal

    niğdenin en güzel ve en kıymetli yerinde TOKİ yapılacağı gerekçesi ile 2 adet 3 katlı binamızı belediye 2015 yılında haberimiz olmadan yıkmış. İçinde eşyalarımızla beraber..arsaları niğdenin en önemli cadesi üzerinde 50 metre dükkanın 5 milyon ettiği yerde..165 metre kare biri arsa nın diğeri de 125 metre kare…
    yan komşuya 465 bintl ödeyor bize 65 bin tl ödeyor.. adalet neresinde ..adımıza yatırılan para aylarca ziraat bankasında kalmış. bize haberi mahkeme acele kamulaştırmada hakim git parını al diyor..ilk yattığında 150 bin dolar ederdi biz parayı bankadan aldığımızda40 bin dolar ediyor..verdileri parada enflasyonda eridi artı bankada 3 er aylık vadeli yatmasına rağmen 225 binin üzerine yattı son üç ay 4850 tl.. verebilecklerini söylediler.. biz 28 ay ın vade farkını istiyoruz.. ŞİMDİ mahkeme den beklediğimiz sonuç alamazsak AHİM e mi gidelim… kendi devletimizi şikayet edelim.. bizi bu duruma mecbur edecekler ..saygılarımla…

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Bizi Takip Edin