İdare kamu hizmeti için ihtiyaç duyduğu taşınmazı kamulaştırmadan önce kendi uzman bilirkişileri(kıymet takdir komisyonu) aracılarıyla taşınmazın ortalama bedelini belirlerler. Bu bedel belirleme işleminden sonra oluşturulana uzlaşma komisyonu taşınmaz malikini kamulaştırma işlemi yapılmadan, taşınmazın mülkiyetini idare lehine tapuda satışını önerir. Eğer taşınmaz sahibi idarenin belirlediği bedele razı olur tapuda satış işlemine ikna olursa, uzlaşma komisyonu malike uzlaşma tutanağı imzalatır ve tapuda satış gerçekleştirilerek taşınmaz idare adına tescil edilir. Eğer idarenin teklifine malik ikna olmazsa, idare bu sefer malike uzlaşmama tutanağı imzalatarak satın alma usulünün başarısız olduğunu kayıt altına alır. Bundan sonraki aşamada idare, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesine bedelin tespiti ve idare adına tescili davası açacaktır.
Satın alma usulü nedir?
- Kamulaştırma bedeli tespiti nasıl yapılır?
- Kamulaştırmasız el atma davalarında ”Taşınmazın el atma tarihinde ki nitelikleri” sorunu