“Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davaları” adı üzerinde, kamulaştırılan yerin malikine ödenecek olan kamulaştırma bedelinin tespiti için idare tarafından açılan davalardır. Bu davalarda hâkim, kamulaştırma işleminin özüne ilişkin (yani kamulaştırma işleminin hukuka uygun bir işlem olup olmadığına ilişkin) hiçbir inceleme yapmaz, doğrudan bedel tespitine yönelir. Kamulaştırma işleminin özüne (işlemin kendisine)…
Taşınmaz malları kamulaştırılan kişiler (malikler) kamulaştırma işlemine karşı hangi davaları açabilir?
Kamulaştırma ile ilgili olarak bir yanda kamulaştırmayı yapan idarenin açabileceği davalar, diğer yanda ise taşınmaz malları kamulaştırılan maliklerinin açabileceği davalar vardır. Daha önceki cevaplarda bahsedilen “kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası” sadece kamulaştırmayı yapan idarenin açabileceği bir davadır. Taşınmaz malları kamulaştırılan taşınmaz mal sahipleri söz konusu davada sadece davalı tarafta…
“Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davası” nedir?
Kamulaştırmak istediği taşınmazı satın alma usulü ile elde edemeyen idare, taşınmazın maliki ne karşı, yetkili Asliye Hukuk mahkemesinde, “kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası” denen davayı açar. Davanın adından da anlaşılabileceği üzere bu davadaki amaç kamulaştırılan taşınmaz için idare tarafından taşınmazın malikine ne tutarda bir kamulaştırma bedeli ödeneceğini belirlemektir. Yoksa…
Tapu siciline konan kamulaştırma şerhi ve bunun etkisi nedir?
İdare kamulaştırma kararı verdikten sonra, kamulaştırmaya konu taşınmazların kayıtlı olduğu tapu sicil müdürlüğüne bir yazı yazarak söz konusu taşınmazlar üzerine “kamulaştırma şerhi” konmasını talep eder. Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesi hükmüne göre şerh tarihinden itibaren taşınmazın maliki değiştiği durumda veya mülkiyetten başka ayni haklarda (üst hakkı, intifa hakkı vb.) herhangi bir…
Genel olarak kamulaştırmada süreç nasıl işler?
Kamulaştırma yapacak olan idare, ayrıntıları yukarıda açıklanan kamu yararı kararını alır ve bu karar, ilgili onay mercii tarafından onaylanır. Böylece kamulaştırma süreci başlamış olur. İdare, kamulaştırılacak olan taşınmaz malların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösteren, ölçekli bir plan yapar veya yaptırır. İdare, kamulaştırılacak olan malların sahiplerini (malikleri) ve bunların adreslerini, tapu,…
Kamu yararı kararı nedir?
Tüm kamu kurumları, her türlü idari işlemlerinde kamu yararını en üst düzeyde gözetmek mecburiyeti altındadırlar. Bu demektir ki bir kamu kurumu (idare), bir idari işlem (örneğin kamulaştırma) yapıyorsa o işlemin yapılmasında mutlaka kamu yararı bulunmalıdır. Aksi takdirde söz konusu işlem hukuken sakat bir işlem olur ve iptali için idari mahkemelere…
Kamulaştırmayı kimler yapabilir? Şartları Nelerdir? Neler kamulaştırılabilir?
Kamulaştırmanın, kamu gücüne sahip bir kurumu (bakanlık, belediye vb.) tarafından yapılması gerekmektedir. Kamu hizmeti görmek amacıyla, ilgili bakanlığa bağlı olarak faaliyet gösteren kamu kurum ve tüzelkişileri de (örneğin Karayolları Genel Müdürlüğü, Devlet Su İşleri, BOTAŞ Aş., Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu, TEDAŞ, TEİAŞ) kamulaştırma yapabilir. Ticaret borsaları ve barolar kamu tüzel…
Kamulaştırma (İstimlâk) nedir? Türkiye’de kamulaştırma nasıl yapılmaktadır?
Ne 1982 Anayasası’nda ne 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nda, kamulaştırma teriminin mutlak bir tanımı yapılmamıştır. Anayasamızın 46. maddesinin ilk fıkrası şu şekildedir: “Devlet ve kamu tüzel kişileri; kamu yararının gerektirdiği hallerde, gerçek karşılıklarını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamını veya bir kısmını, kanunla gösterilen esas ve usullere göre,…
Kamulaştırma Bedelin Tespiti Davası Emsal Karar 2
Bu örnek kararımızda ise kamulaştırmayı yapan idare vatandaşa kamulaştırmaya uğrayan taşınmazı için 183.943 TL teklif ediyor. Bunu beğenmeyen vatandaş dava yoluna gidiyor ve aşağıda ki kararda da göreceğiniz üzere bedel tam 253.178,70 TL olarak belirleniyor. Dememiz o ki eğer sizlerinde herhangi bir taşınmazı kamulaştırma kapsamına girdiyse ve kamulaştırmayı yapan İdare’nin taşınmazınıza biçtiği…
Kamulaştırma Bedelin Tespiti Davası Emsal Karar 1
Bu örnek kararımızda kamulaştırmayı yapan idare vatandaşa kamulaştırmaya uğrayan taşınmazı için 41.466,31 TL teklif ediyor. Bunu beğenmeyen vatandaş dava yoluna gidiyor ve aşağıda ki kararda da göreceğiniz üzere bedel tam 82.683,71 TL olarak belirleniyor. Yani 2 katına çıkıyor. Dememiz o ki eğer sizlerinde herhangi bir taşınmazı kamulaştırma kapsamına girdiyse ve kamulaştırmayı…