SEVCAN BİRCAN asked 7 sene ago
BİR VAKFA AİT ARSAYA ANLAŞMAYLA İNŞAAT YAPAN BİR İNŞAAT ŞİRKETİNDEN 30.11.2016 TARİHİNDE TESLİM EDİLMEK ÜZERE DAİRE ALDIM. ŞİRKETLE SÖZLEŞMEM NOTERDEN DEĞİL. BİLMİYORDUM NOTERDEN OLMASI GEREKTİĞİNİ. ŞUAN İSTİYORUM NOTERDEN YAPALIM DİYE HER GÜN BENİ ATLATIYOR BİR BAHANE BULUYOR. ANCAK BORCUM BİTTİ. ANLAŞTIĞIM GİBİ 05.02.2016 TARİHİNDE 165 BİN TL ÖDEDİM. ELİME 165 BİN TL LİK TEMİNAT SENEDİ YAZAN VE VADE TARİHİ OLMAYAN BONO VERDİLER. BU ARADA DAİREM %95 BİTTİ.
ŞİRKETİN MADDİ DURUMU KOTÜ DUYUMLARIM VAR. ACABA TESLİM TARİHİM GELDİĞİNDE DAİREMİ ALAMAZSAM;
BENİM SÖZLEŞMEM NOTERDEN OLMADIĞI İÇİN TESCİL DAVASI AÇAMAZMIYIM. PARAMI GERİ ALMAK İÇİN TEMİNAT SENEDİ YAZDIĞI İÇİN İCRAYA VEREMEZMİYİM.
TESLİM TARİM GELDİĞİNDE NOTERDEN İHTAR ÇEKSEM SONRA TESCİL DAVASI İÇİN DELİL OLUR MU?
avukat Staff answered 7 sene ago
Selamlar Sevcan hanım.. Öncelikle yaptığınız sözleşme resmi şekil şartına uyulmadan yapıldığından adi sözleşme niteliğindedir. Yani bu sözleşmeye istinaden taşınmazın tapuya adınıza tescilini isteyemez ve dava da edemezsiniz. Etseniz de reddedilir. Ancak dairenin zamanında bitirilmemesi yada adınıza tapu çıkarılmaması halinde karşı yana sözleşmenin feshine dair noter kanalıyla bir ihtar gönderdikten sonra sebepsiz zenginleşme hükümlerinden faydalanarak ödediğiniz tutarın tarafınıza iadesini mahkemeden talep edebilirsiniz. Aynı zamanda yine hiç bunlarla uğraşmadan elinizde ki senedi de icraya koyup alacağınız tahsil edebilirsiniz.
Bir teşekkür olarak Facebook sayfamızı beğenirseniz seviniriz. İyi günler dileriz.