sözleşmenin feshinde peşinatın iadesi

iyi günler.müteahhit bir firma ile temelden daire almak üzere yazılı bir sözleşme yapılmıştır.Sözleşmede ödemenin 100000 TL lik kısmının peşin olarak verileceği,geri kalan kısmının tapu teslimatında ödeneceği,tarafların sözleşmeden cayma hakları bulunduğu,cayma durumunda ödenen peşinatın aynen iade edileceği yazılı olarak belirtilmiştir ve ödeme kendisine yapılmıştır.Sözleşmeden yaklaşık sekiz ay sonra yapılan bir görüşmede meteahhit cayma halinde peşinatı en geç 15gün içinde ödeyeyeğini belirtmiştir.Bu ifadeden sonra müteahhitin beyanına güvenerek başka bir taraf ile sözleşme yapılmıştır ve diğer müteahhitle yapilan görüşmeye göre 15gün içinde kendisine ödeme yapılacağı beyan edilmiştir.Önceden alınan daire ile ilgili yapılan görüşmeden yaklaşık bir hafta sonra daireyi almaktan vazgeçildiği müteashitle söylenmiş ve daha önceden beyan ettiği gibi 15 gün içinde peşinatı vermesi istenmiştir.Fakat müteahhit daha önce ettiği beyandan vazgeçtiğini,normalde hukuki olarak alıcıdan cayma bedeli talep etmesi gerektiğini (sözleşmede böyle bir ifade bulunmuyor),ülkenin içinde bulunduğu durumu öne sürerek kendisini güvence altına almak durmunda olduğunu,peşinatı daireyi sattıktan sonra ödeyebileceğini, iki ay içinde satış yapılmaması halinde ise iki ay sonunda ödemeyi yapacağını ifade etmektedir.Buna göre sonradan sözleşme yapılan tarafa ödeme yapılamamaktadır ve bu sebeple satıştan vazgeçme tehlikesi doğmaktadır.Bu durumda tarafların hakları nelerdir ve ne yapılması gerekir?İlginiz için şimdiden teşekkürler.