Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazların kamulaştırılması nasıl gerçekleştirilir?

Bu konu, Kamulaştırma Kanunu’nun 19’uncu maddesi ile ayrıntılı şekilde düzenlenmiştir. Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazların kamulaştırılması istenmesi durumunda idare öncelikle, söz konusu taşınmazın “kamu malı” olup olmadığını ilgili yerlerden sormak suretiyle tespit eder. Taşınmaz malın kamu malı olmadığının ve taşınmaz malın zilyedi (malik sıfatıyla taşınmaz maldan yararlanan bir kişi) mevcut olup da zilyetlikle iktisap (edinme) iddiasında bulunulduğunun tespiti halinde, seçilecek bilirkişiler marifetiyle bir tutanak tutulur. Söz konusu tutanakta taşınmazın yüzölçümü, zilyedin kimliği, vergi kaydı, zilyetliğin başlangıç tarihi ve süresi, mülkiyeti kazanma şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediği belirtilir. Hazırlanan bu tutanak ve idarece hazırlanacak olan diğer kamulaştırma belgeleri, idare tarafından taşınmaz malın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesine verilerek (dava açılarak) taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespitiyle, bedelin ödenmesi karşılığında idare adına tesciline karar verilmesi istenir.